1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.8万円/㎡
前年比-2.5%
函館市
13.0万円/㎡
前年比-39.1%
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ロイヤルシャトー湯の川
北海道函館市湯川町一丁目
函館市電2系統 / 湯の川温泉駅 徒歩8分
1990年築 / 15階建 / 52戸 / SRC造
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価格偏差値
41.7
フェア
推定相場価格より9.8%割高
相場
1,639万円
19.6万円/㎡
1,058
1,445
1,833
2,220
AI査定結果
推定相場価格
1,639万円
19.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,445万円〜1,833万円
17.3万円/㎡〜21.9万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年5月30日
ロイヤルシャトー湯の川
1,800万円（21.5万円/㎡）/ 8階 / 83.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は21.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | 1,800万円 | 21.5万円 | 8階 | 83.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 1,980万円 | 23.7万円 | 8階 | 83.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/05 | 2,300万円 | 27.5万円 | 8階 | 83.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/11 | 1,280万円 | 18.4万円 | 10階 | 69.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 1,380万円 | 16.7万円 | 11階 | 82.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,380万円 | 19.1万円 | 10階 | 72.35㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は18.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | ロイヤルシャトー湯の川 函館市湯川町一丁目 | 湯の川温泉駅8分 | 1,800万円 | 21.5万円 | 83.65㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | SRC |
| 2026/04/29 | エスセーナ港町 函館市港町一丁目 | 五稜郭駅17分 | 1,180万円 | 16.8万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 47戸 | RC |
| 2025/12/11 | ライオンズマンション美原 函館市美原一丁目 | 五稜郭公園前駅34分 | 1,280万円 | 17.8万円 | 71.92㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 24戸 | SRC |
| 2026/04/22 | シャトーム万代町 函館市万代町 | 昭和橋駅18分 | 1,680万円 | 19.4万円 | 86.64㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1988年 | 43戸 | SRC |
| 2025/04/18 | メゾンエクレーレ函館 函館市宮前町 | 五稜郭公園前駅14分 | 1,498万円 | 21.3万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 40戸 | SRC |
| 2025/10/04 | ライオンズヒルズ函館青柳町 函館市青柳町 | 青柳町駅10分 | 1,780万円 | 17.2万円 | 103.57㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2024/08/14 | ライオンズマンション五稜郭 函館市本町 | 五稜郭公園前駅3分 | 1,280万円 | 20.4万円 | 62.89㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1986年 | 61戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ライオンズマンション函館五稜郭公園 函館市本通一丁目 | 柏木町駅18分 | 1,580万円 | 21.8万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 69戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 大光明マンション大森 函館市大森町 | 松風町駅2分 | 1,150万円 | 17.1万円 | 67.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/03 | ビオス函館本町 函館市本町 | 中央病院前駅6分 | 1,750万円 | 23.8万円 | 73.56㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 47戸 | RC |
| 2026/01/19 | シャトーム大森 函館市大森町 | 松風町駅7分 | 1,580万円 | 17.4万円 | 90.74㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 47戸 | RC |
| 2026/05/30 | ライオンズマンション的場町 函館市的場町 | 千代台駅8分 | 1,280万円 | 16.2万円 | 78.98㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1989年 | 46戸 | SRC |
| 2026/05/03 | ニューシャトーム湯川 函館市湯川町三丁目 | 湯の川駅10分 | 1,150万円 | 16.8万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1992年 | 72戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.5%下落、函館市では39.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.5万円）は函館市の平均と比較して65.4%割高です。